新浪财经讯 北京时间9月19日晚间消息，美国政府发布的8月新屋开建报告显示，8月开建量环比增2.3%，但低于市场预期，这主要与多户房屋的动工量减少有关。虽然如此，新屋开建的近期走势表明，美国房地产市场的状况在好转而不是恶化。

　　美国商务部指出，8月经季调并年化的新屋开建量为75万幢，此前7月的数字下调至73.3万，原值为74.6万幢。据汤森路透集团调查，经济学家平均预期8月新屋开建量将增至76.5万幢。与去年8月相比，今年8月新屋开建增长了29.1%。

　　目前的新屋开建只有2006年1月创下的227万幢峰值的约三分之一。在美国经济摆脱2007-09年衰退后的复苏过程中，房地产市场可谓薄弱环节，但目前已处于缓慢康复状态。

　　房屋销售正在缓步攀升，而房价的下跌似乎已触底，在某些大城市，房地产供应紧张甚至已推动市场价格上涨。此外，9月美国住房建筑商的信心指数创下6年来新高。预计今年住房建筑活动将加快而不是拖累国内生产总值(GDP)的增长，将是2005年以来的第一次。

　　虽然住房建筑在GDP中的份额只有约2.5%，但一些经济学家预计，每建造一桩新屋，美国经济平均将产生3个新的就业机会。

　　上周美联储采取宽松行动刺激经济增长，宣布每个月将采购400亿美元抵押贷款支持证券(MBS)，直到就业前景显著改善为止。

　　上个月，独户房屋的开建量环比增5.5%，至53.5万幢，后者创下2010年8月以来新高。在美国，独户房屋占有房地产市场最大的份额。但是，8月多户房屋的开建量环比减少4.9%。

　　8月的房屋营建许可下降1.0%，至80.3万幢。此前的7月营建许可大幅攀升，创下4年来新高。今天7月营建许可的数量未加修正，仍是81.1万幢。

　　经济学家平均预期8月营建许可将环比降至79.6万幢。8月的独户房屋营建许可增长0.2%，至51.2万幢；多户房屋营建许可下降3.0%，至29.1万幢。(立悟/编译)