新浪财经讯 北京时间8月23日晚间消息，美国政府发布的7月新屋销售报告显示，新屋销量连续三个月环比下降，总量已降至五个月来最低点。这份报告表明，美国房地产市场依然低迷。

　　美国商务部指出，7月的新屋销量环比降0.7%，经季调并年化的销量降至29.8万幢，创下今年2月份以来新低。今年4月，新屋销量达到31.6万幢的近期峰值后即一路下滑。新屋销量的下降出乎市场预料。据汤森路透集团的调查，经济学家平均预期7月的销量将环比增1%，至31.5万幢。

　　依据大区划分，美国东北部新屋的销售最为强劲，7月的销量环比大涨100%。应指出的是，6月该地区的销量创下了历史最低纪录。中西部销量温和上涨，而南部和西部的销量环比下跌。与2010年7月相比，今年7月的新屋销量仍上涨6.8%。

　　过去一段时间，美国的房屋销售和建设活动都极为低迷，部分原因是劳动力市场低迷不振。周一美国抵押贷款银行协会(MBA)宣布，第二季度的抵押贷款违约率环比上涨。

　　7月的新屋销售报告还显示，市面上未售出新屋的数量环比降0.6%，至16.5万幢，后者创下了历史新低。依据7月的销售速度计算，这些房屋可满足市场6.6个月的需求，与6月的存销比持平。7月美国新屋的售价中位值为22.2万美元，较上年同期增长4.7%。

　　政府指出，新屋销售数据存在样本较大导致的及其他一些统计错误，相关数据常常需要大幅修正。7月新屋统计的标准误差达正负12.9%，因此政府也无需百分之百地确定7月新屋销量到底是环比增长还是下跌。

　　巴克莱资本的经济学家指出，去年5月以来，新屋销量的变化区间为27.5万至33.1万幢，而去年5月是联邦购房抵税政策对房市的推动开始减弱的月份。一个值得关注的对比数据是，2006年即房地产泡沫开始破裂的那一年，新屋销量的月均值仍有105万幢。(严正/编译)

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