新浪财经讯 北京时间10月27日晚间消息，美国政府发布的新屋销售报告显示，9月份的新屋销量环比增长6.6%，连续第二个月上涨，销售总量超出市场预期。尽管如此，销售总量依然明显低于政府购房抵税政策到期时的水平。

　　美国商务部宣布，9月经季调并年化的独户新屋销量为30.7万幢。这一数字高于接受汤森路透集团调查的经济学家平均预期的30万幢。

　　周一美国房地产经纪商协会(NAR)宣布，9月的二手房销量环比增长10%，超出市场预期。前述两份报告无疑支持了一些经济学家的如下观点，美国房地产市场的需求已在今年夏末触底。尽管9月的新屋销售环比大涨，但销售总量较上年同期仍低21.5%。

　　此外，9月的新屋销量依然明显低于今年4月的41.4万幢。今年4月底联邦政府针对首次购房者的抵税优惠政策到期，许多购房者纷纷抢在这一政策到期前买房，房地产市场得到了很大推动。

　　目前美国房地产市场仍存在大量未售出房屋，政府估计，依据当前的销售速度计算，未售出房屋可满足市场8个月的需求。9月未售出房屋的库存较8月减少了1%，较上年同期减少19%。9月新屋售价的中位值较8月增长1.5%，较2009年同期增长3.3%，至22.38万美元。

　　应指出的是，美国政府新屋销售统计的误差幅度很高，达正负16.9%。9月房地产市场的销售并未受到一些贷款银行暂停止赎活动的很大影响，预计10月销售将因此而受到的影响将逐步增大。(立悟)