新浪财经讯 北京时间6月2日晚间，美国一个房地产行业组织发布的调查报告显示，4月份二手房签约销量的增幅超出市场预期，相关指数创下了六个月新高，这主要得益于潜在购房者充分利用政府的抵税优惠。

　　美国房地产经纪商协会(NAR)指出，4月的二手房签约销售指数环比增6%，至110.9点，后者创下了去年10月以来新高。该指数依据4月签订的房屋转让合同来计算。

　　截至4月底，二手房签销指数已连续三个月上涨。通常情况下美国二手房的销售将在签约后的一至两个月内完成。3月二手房签销指数的增幅由早先发布的5.3%上调至7.1%。据汤森路透集团的调查，经济学家对4月二手房签销指数增幅的平均预期为5.0%。

　　与2009年4月相比，最新的二手房签销指数高出22.4%。

　　过去一段时间中，二手房销售得到了政府对购房者实行税务抵扣优惠政策的大力推动。潜在购房者必须在4月结束前签约，在6月底之前完成交易才能享受联邦抵税优惠。

　　二手房签约销量及相关指数依据签约的时间进行统计，而二手房销售依据交易的完成时间来统计，因此二手房销售的增长势头可能持续至下个月。

　　鉴于抵税政策使某些房屋销售活动提前，预计未来的房屋销售将出现暂时性的停滞不前，但不断好转的美国经济和就业市场最终将推动无政府支持的房地产市场实现增长。

　　NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示：“房地产市场已重新站稳了脚跟，现在它似乎已为重返可持续增长之路做好了准备。即使没有政府的刺激措施，经济的持续走强将继续推动就业增长，进而为房地产市场提供支撑。”