新浪财经讯 北京时间5月18日晚间，美国政府发布的数据显示，4月份的房屋开建量连续第二个月上涨，总量创下18个月新高。但是，营建许可环比大幅下滑，这表明房地产业的复苏之路并不平坦。

　　美商务部称，4月的房屋开建量环比增长5.8%，经季调并年化的总量增至67.2万幢。此前3月的数据上调至63.5万幢。67.2万幢创下了2008年10月以来新高，当时正逢金融危机开始恶化。

　　独户房屋的开建量增长10.2%，经季调并年化的总量至59.3万幢，创2008年8月以来新高。

　　但是，营建许可环比重跌11.5%，经季调并年化的总量降至60.6万幢，为近6个月最低值。独户房屋的营建许可降10.7%，至48.4万幢。

　　金融市场更为关注房屋开建数据，而多数经济学家认为营建许可的波动性较低，可更准确地体现房地产市场的状况。最新的房屋开建数据超出经济学家平均预期的65万幢。

　　与2009年同期相比，房屋开建大幅增长40.9%，营建许可增长15.9%。

　　过去三个月中，房屋开建量的均值为63.7万幢，超过截至3月底的三个月的61.7万幢；营建许可的均值为64.7万幢，超过截至3月底的三个月的65.5万幢。

　　美国房地产业一直在控制产出以求削减大量未售出库存。4月的在建房屋量环比降2%，经季调并年化的总量降至48.2万幢，创1970年相关统计创立以来的最低记录。4月的完工房屋量增长19.2%，经季调并年化的总量增至76.9万幢。