新浪财经讯 北京时间4月27日晚间，标普公司发布的凯斯-希勒(Case-Shiller)房价指数(以下简称CS房价指数)显示，2月美国20个大城市的独户房屋价格环比下降，但同比有所增长，这是该房价三年多以来首次同比上涨。

　　标普的调查报告称，房价在持续上涨前可能会经历更大幅度的下调，近来房价的上涨可能应归功于联邦政府降低购房者的税务负担，而相关优惠政策将于4月30日到期，未来房价可能受到止赎房屋销售的进一步压制。

　　2月的CS二十个大城市房价指数经季调的环比降幅为0.1%。这一降幅符合接受路透社调查的经济学家的平均预期。此前的八个月该指数连续环比上涨。

　　如果不对季节性因素做出修正，2月的CS房价指数环比将下跌0.9%。该降幅超过经济学家预估的0.3%，也高于今年1月的环比降0.4%。

　　2月的10个及20个大城市CS房价指数均实现了2006年12月以来的首次同比增长，同比增幅依次为1.4%、0.6%。但是，20个大城市CS房价指数的同比增幅仅为市场预期的约一半。据汤森路透集团的调查，经济学家对这一指数同比增幅的平均预期为1.1%。

　　标普指数委员会的主席戴维-M-布利策(David M. Blitzer)在一份声明中写道：“上述数据表明房市存在如下风险：房价在实现可持续上涨前可能经历进一步的下滑。”他还称：“虽然20个大城市中18个城市的房价，以及10个及20个大城市CS房价指数均实现同比增长，但这些仅能表明房价的下行速度低于一年前的水平。现在断言美国房地产市场已开始复苏还为时过早。”

　　1月CS房价指数的同比降幅由0.70%修正至0.73%。