新浪财经讯 北京时间4月22日晚间，美国房地产经纪商协会(NAR)指出，3月的二手房销量环比增长6.8%，经季调并年化的销售总量增至535万幢，这主要得益于联邦政府对购房者的补贴。2月的销量数据由502万幢小幅下调至501万幢。据汤森路透集团的调查，经济学家对3月二手房销量的平均预期为529万幢。

　　NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)表示：“税务抵扣政策产生了作用。得益于联邦政府的税务刺激，美国二手房市场有望在下半年依靠自己的能力站稳脚跟。”欲获得政府的税务优惠，购房者必须在4月底之前签约，在6月底之前完成购房交易。

　　劳伦斯-云还称，过去一段时间内美国的房价基本维持稳定。NAR的数据显示，过去一年中美国房价的中位值上涨了0.4%，至17万700美元。

　　这位经济学家指出，政府支撑房价的努力帮助美国家庭保住了1万亿美元的财富，进而将推动消费者开支和经济复苏。

　　3月未售出房屋的库存环比增1.5%，至358万幢。依据当前的销售速度计算，这可以满足市场8个月的需求。劳伦斯-云表示，二手房库存已明显低于近期内峰值，但依然高于正常水平。

　　廉售房屋 -- 诸如止赎或急售房屋 -- 的销量在3月二手房总销量中占据36%的份额，超过2月的约33%。首次购房者所购房屋在总销量中占据44%的比重，而全现金采购房屋所占比例为27%。

　　3月独户房屋的销量环比增7.3%，经季调并年化的总量增至468万幢，而公寓销量增3.1%至67万幢。3月美国四个大区的二手房销量均环比上涨。