新浪财经讯 北京时间3月16日晚间，美国商务部宣布，2月份的房屋开建量环比下降约5.9%，经季调并折合为年率的总量降至57.5万幢，这主要与袭击美国东部和南部的几场暴风雪有关。

　　2月美国东北部和南部的房屋开建下降，但中西部和西部地区的房屋开建上涨。2月单户房屋的开建量环比降0.6%，至49.4万幢，大型公寓的开建量环比重跌43%。与2009年2月相比，今年2月的房屋开建增长0.2%。与2006年的历史峰值相比房屋开建重跌约75%。

　　应指出的是，虽然房屋开建总量下降，但两个不同市场的变化方向却是迥异。过去一年中，单户房屋的开建量增长39%，而多户房屋开建量下跌41%。

　　2月57.5万幢的房屋开建量略高于接受汤森路透集团调查的经济学家预期的中位值(56.8万幢)。1月的房屋开建由59.1万幢上修至61.1万幢。

　　2月的营建许可 -- 该数据不像房屋开建量那样容易受到天气因素的影响 -- 环比降1.6%，经季调并折合为年率的总量降至61.2万幢。单户房屋的营建许可降0.2%，至50.3万幢。多数经济学家认为，单户房屋营建许可是房屋开建报告中最为可靠的数据，也是报告中最重要的数据。

　　与2009年同期相比，单户房屋的营建许可增长32%。随着时间的推移，房屋开建和营建许可存在越来越高的相关性。

　　过去一段时间，美国建筑业已降低了新屋建筑量来消化大量未售出的库存房屋。2月在建房屋的数量环比降2.2%，经季调并折合为年率的总量降至49.2万幢，创下1970年以来新低。

　　建筑商对行业复苏的看法依然很悲观，虽然政府为购房者提供了大量税务补贴。今年3月的房屋建筑商信心指数由2月的17点降至15点。建筑商正面临丧失止赎权的现房的激烈竞争，而购房者对就业市场的看法依然很谨慎，这直接影响了他们的购房决策。

　　商务部警告称，每月公布的新屋开建及营建许可的波动幅度较大，可能因为采样规模及其他会计错误出现较大误差。大多数月份商务部并不能确定实际新屋开建数字是增加抑或是减少。举例来说，2月新屋开建数字的标准误差范围可能高达正负10%。对前面公布的数据进行修正是很常见的事情。

　　营建许可的标准误差要小得多，约为正负1%。

　　通常情况下，需要四个月的新屋开建移动平均值才能确定房地产市场是否出现了新的发展趋势。过去四个月中，美国的新屋开建的平均年率数字为58.5万幢，超过截至1月底的四个月的57.2万幢。