新浪财经讯 北京时间8月5日晚间消息，据国外媒体报道，美国抵押贷款银行家协会(以下简称“MBA”)周三称，美国上周住房贷款需求增长，原因是30年期固息抵押贷款利率下跌至三个星期以来的最低水平，促进再融资申请增加。

　　MBA今天发表报告称，截至7月31日当周，30年期固息抵押贷款利率下跌0.19个百分点，至5.17%，是自7月10日当周创下5.05%低点以来的最低水平。利率的下滑推动该周经季节调整后的再融资申请指数上涨7.2%，至1996.7点；总贷款申请指数上涨4.4%，至517.3点；购置住房贷款申请指数上涨0.9%，至264.4点。

　　MBA再融资指数较6月份低点已经上涨了35%，但仍远低于3月份连续维持了五周时间的6000点水平，当时30年期固息抵押贷款利率上触4.61%的历史高点。

　　业内分析师指出，虽然一系列住房销售和价格报告暗示住房市场已经见底，但自大萧条时期以来最严重的住房市场危机不会快速回弹。

　　全美地产经纪商协会(NAR)昨天公布报告称，6月份未决住房销售增长超出预期，六年来首次出现连续五个月的增长趋势。另据其他报告显示，6月份成屋和新屋销售均连续第三个月增长；5月份住房价格则出现了三年以来的首次增长。

　　分析师还表示，住房市场的前景还要视美国失业率将上涨到何种水平而定。目前，美国失业率正接近于26年以来的最高水平，预计将会突破10%。(唐风)

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