新浪财经讯 美东时间周二晚间8:30(北京时间3月17日20:30)消息，美国商务部发布估算报告称，受到公寓建筑开工量增长82%的大力推动，美国2月新屋开建数字跃升22%，年率数字达到58.3万幢。

　　自从美国房地产市场成为全球经济衰退根源以来，2月新屋开建数字出现八个月以来首次回升。受冬季恶劣气候影响，冬季的新屋开建数字通常较为波动。

　　在2月份新屋开建数字意外回升之前，美国的房地产市场新屋开建数字已经连续三个月下滑，累计减少了38%。此前MarketWatch调查的经济学家平均预期2月新屋开建数字将继续下降至45.6万幢，但预计多户式公寓建筑开工量将会增加。

　　换算为年率的2月新屋开建数字为58.3万幢，创11月以来新高。经过修正之后的1月新屋开建数字被上调为47.7万幢，但仍是商务部自上世纪40年代开始报告此项数据以来的最低值。

　　2月营建许可数字增加了3%，年率数字为54.7万幢。通常情况下，营建许可数字比新屋开建数字波动性更小。2月营建许可数字当中，单户住宅建筑营建许可年率数字达37.3万幢，增幅为11%，创18年以来最大涨幅。

　　尽管2月份新屋开建数字意外大涨，但过去一年内的新屋开建数字同比减少了47%，对比2006年最高数字锐减了74%。过去一年内的营建许可数字同比减少了44%。

　　目前建筑商的信心已处在历史最糟糕水平。周一美国房地产建筑商协会报告称，按照1至100的评分标准，3月份建筑商信心指数仅为9。

　　美国政府警告称，其月度房地产市场数据较为波动，可能因为采样及其他会计错误出现误差。在大多数时候，政府并不能确定实际新屋开建数字是增加还是减少了。举例来说，2月新屋开建数字的标准误差可能达到正负13.8%。

　　通常情况下，需要四个月的新屋开建移动平均数字才能确定是否出现了新的趋势。过去四个月内，美国的新屋开建平均年率数字为56.8万幢；截至1月份的连续四个月移动平均年率数字为61.4万幢。

　　报告细节

　　经过季节性因素调整、换算为年率数字的2月房屋建筑完工率增长了2.3%，达78.5万幢。单户家庭建筑完工率减少了8.2%，降至50.5万幢。

　　正在施工的建筑数量减少了2.7%，年率数字降至76.2万幢。正在施工的单户家庭建筑数量减少了3.4%，降至37万幢，为38年以来最低水平。

　　今年2月份，美国东北部的新屋开建数字增长了89%，中西部地区增长了58%，南部地区增长了30%，西部地区减少了25%。

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