新浪财经讯 北京时间3月6日凌晨消息，房地美周四称，在奥巴马政府公布了750亿美元的住房所有人救助计划细节内容后，美国30年期固息抵押贷款的平均利率本周有所上涨。

　　房地美今天表示，本周30年期固息抵押贷款利率从一周以前的5.07%上涨至5.15%。此前，该利率曾于1月15日当周下跌至4.96%，是自房地美开始追踪该数据以来的最低水平。

　　俄亥俄州Huntington National Bank银行的资深经济学家乔治·莫克尔赞(George Mokrzan)称：“美国联邦政府债务可能大幅增加，给固息抵押贷款利率带来了上行动力。”

　　根据莫克尔赞的预测，美国政府可能需在未来几年中通过增加国债发售的方式来支付联邦支出计划所需要的资金，而此举可能将会导致抵押贷款利率上升。通常情况下，国债发售量的增加将使其收益率上升，从而很可能推高抵押贷款的利率，导致住房需求下降。

　　据美国商务部在2月26日公布的报告显示，1月份新屋销售下滑10%，至年率30.9万栋，是自1963年以来的最低水平；新屋平均价格下跌13.5%，是将近40年以来的最高跌幅。

　　全美地产经纪商协会(National Association of Realtors)则在2月25日公布报告称，1月份成屋销售下跌5.3%，至年率449万栋，是自1963年开始编纂这一数据以来的最低水平。(唐风)

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