新浪财经讯 北京时间3月4日晚间消息，巴拉克·奥巴马(Barrack Obama)政府周三启动了一项新计划，旨在通过降低抵押贷款月还款额的方式，帮助最多900万抵押贷款借款人保有其住房。

　　美国财政部今天公布了这项计划的详细内容，目的是让整个借贷行业了解如何将借款人纳入这项上个月宣布的计划当中。为了帮助借款人判断是否具备接受这项计划援助的资格，奥巴马政府在FinancialStability.gov网站上对常见问题作出了回答，并提供了相应的评估工具。

　　财政部长蒂莫西·盖特纳(Timothy Geithner)发表声明称：“我们必须继续尽快帮助住房所有人更有能力支付其抵押贷款，并帮助阻止美国住房市场上的有害螺旋。”

　　奥巴马政府称，根据这项住房援助计划，抵押贷款借款人必须提供其最近的退税记录和两份薪资明细表，以及一份“财务困难宣誓书”，才能有资格进入这项总额750亿美元的贷款修改计划。该计划的到期时间为2012年。

　　按照这项计划，抵押贷款借款人仅可对其贷款进行一次修改，且该计划仅适用于2009年1月1日及这一时间以前发放的贷款。根据政府的预测，最多将有400万名借款人符合这一计划的资格要求。计划还规定，价值超过72.975万美元的单户型房产不在援助之列。

　　另外，拥有房利美和房地美所持抵押贷款的借款人应有资格在2010年6月份以前进行再融资，这些借款人最多预计将达500万人。

　　与此同时，奥巴马住房计划的另一部分内容预计将很快被提交给国会。

　　在银行业游说团体等组织的压力下，众议院民主党议员昨天已经达成了一项协议，同意对一项立法加以限制，其内容是赋予破产法官以强迫贷款商调低抵押贷款利息或本金的权力。

　　根据这项协议，破产法官将必须查明在住房所有人向法庭寻求援助以前，银行是否已经向其提供了修改住房贷款协议之权利的问题。此外，借款人将有责任证明其曾试图修改抵押贷款协议。预计众议院将最早于周四就此进行投票。(唐风)

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