【MarketWatch芝加哥2月26日讯】北京时间2月26日晚间，房地美首席经济学家宣布，尽管经济数据喜忧参半，本周抵押贷款利率仍保持在较低水平。

　　“1月份核心生产者价格指数和消费者价格指数都呈现上升势头，高于市场普遍预期，而2月份消费者信心创下1967年1月该指数问世以来的新低，”房地美首席经济学家弗兰克-诺萨弗特(Frank Nothaft)指出。

　　截至2月26日，三十年期固定利率抵押贷款的平均利率为5.07%，略高于上周的5.04%，但仍然低于一年前的6.24%。同时，十五年期固定利率抵押贷款的平均利率为4.68%，与上周持平，但较一年前的5.72%有所下降。

　　本周五年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款的平均利率由上周的5.04%升至5.06%，仍低于去年同期的5.43%。一年期国债指数型浮动利率抵押贷款的平均利率则由上周的4.80%微涨至4.81%，不及去年同期的5.11%。

　　固定利率抵押贷款和五年期浮动利率抵押贷款通常要求平均支付0.7个点的预付金，而1年期浮动利率抵押贷款则要求平均支付0.6个点的预付金。一个点是抵押贷款总额的1%，作为预付利息支付给抵押贷款机构。

　　“尽管房屋价格下降和抵押贷款利率降至可承受范围之内，但房屋需求并未出现相应的提高，”诺萨弗特指出。

　　比如，根据美国联邦住房金融机构的房屋价格指数，在2008年12月份前的12个月中，房屋价格下降了8.7%，较2007年4月份的峰值回落了10.9%

　　但是，1月份二手房销售数字(不含公寓)却按年下降了4.7%，至405万套，创1997年7月份以来新低。

　　抵押贷款银行协会周三报告，上周抵押贷款利率走高，抵押贷款申请量经季调后环比下降15.1%。

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