【MarketWatch华盛顿2月26日讯】北京时间2月26日晚间，美国商务部宣布，尽管房屋售价出现历史性下降，但1月份新屋销售数字仍环比下降10.2%，经季调后的年率降至30.9万套，创历史新低。

　　1月份新屋销售数字较去年同期下降48.2%，表明随经济衰退进入第二个年头，美国房市仍处于加速下滑的状态。

　　1月份，房屋售价中值较12月下降了9.9%。过去一年中该值累计下跌13.5%。

　　美国建筑商们面临着来自止赎房屋和廉价急售房屋的激烈竞争。尽管抵押贷款利率下降，购房者承受能力提高，但购房者同时也面临着财富缩水和劳动力市场前途未卜的问题。

　　1月份，未售出房屋库存下降3.1%，至34.2万套，为连续第13个月来的下降。然而，房屋销售数字的下降速度要比这快得多。

　　若以1月份的销售速度计算，截至1月末的房屋库存相当于13.3个月的房屋供应量。

　　周三，美国房地产经纪商协会(National Association of Realtors) 报告，1月份二手房销售数字创12年新低。

　　美国政府的统计学家对月调查报告信心不足，因为这份报告可能存在较大统计误差，常常被大幅修正。在许多月份中，就连政府也无法肯定房屋销售数字是上升了还是下降了。比如，1月份的标准误差就高达正负15.4%。

　　美国政府表示，要判断新屋销售数字的走势需对5个月的数据进行观察。在过去5个月当中，新屋销售数字为37.4万套，较一年前下降42%。

　　2008年售出新屋48.3万套，不及2007年的77.6万套和2006年的105万套。

　　美国四大地区当中，有三个地区的新屋销售数字下降，其中西部地区下降28%，至5.9万套，创历史新低。南部和中西部的销售数字分别下降6.5%和5.6%。东北地区的销售数字攀升12.5%。

    新浪声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。