【MarketWatch华盛顿2月25日讯】北京时间2月25日晚间消息，美国房地产商协会(National Association of Realtors)报告，一月份二手房销售数字环比下降5.3%，经季调后的年率降至449万栋，创12年来新低。

　　过去一年中，二手房销售数字下滑8.6%。

　　一月份二手房销售数字低于华尔街经济学家预计的480万栋。

　　一月份房屋销售价格中值降至173,300美元，创六年来新低，较去年同期下降14.8%。

　　一月份未售出房屋库存下降2.7%，至360万栋，若按照一月份的销售速度计算，相当于9.6个月的房屋供应量。一月份房屋库存通常呈现上升趋势。市场待售房屋当中，有四分之一属于“廉价急售”型房产。

　　该房地产集团首席经济学家劳伦斯-恽(Lawrence Yun)指出，一月份一些买家表现出持币观望的态度，原因是他们不知道奥巴马的经济刺激方案当中会包含怎样的购房优惠政策。

　　恽指出，得益于8000美元的首次购房抵税额及其他抵押贷款利率稳定政策，今年房屋销量有望上升90万栋。

　　一月份售出的二手房当中有45%为所谓的“廉价急售”房屋和房主以低于房屋价值亏本售出的房屋。

　　购房者纷纷涌向廉价急售房屋，因为这些房屋的折扣更加可观。

　　该机构仅对通过多重上市服务体系(multiple listing service)进入市场的房屋进行跟踪。许多丧失赎回权的房屋要么通过拍卖的方式售出，要么暂时离开市场等待房价复苏。

　　独栋房屋销售数字下降4.7%，至405万栋。公寓销售数字下滑10.2%，至44万栋。过去一年中，独栋房屋的销售数字累计下滑7.1%，而公寓销售数字下挫20.3%。

　　美国四大地区当中，有三个地区的房屋销售数字下降，只有一个地区的销售数字与上月持平。

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