【MarketWatch芝加哥2月19日讯】北京时间2月20日凌晨消息，房地美首席经济学家今天指出，由于美国经济持续疲软，本周抵押贷款利率普遍下降。

　　截至2月19日，本周三十年期固定利率抵押贷款的平均利率由上周的5.16%降至5.04%。

　　十五年期固定利率抵押贷款的平均利率则由上周的4.81%降至4.68%，更低于去年同期的5.64%。

　　五年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款的平均利率由上周的5.23%和去年同期的5.37%跌至5.04%。一年期国债指数浮动利率抵押贷款的平均利率也由一周前的4.94%和一年前的4.98%降至4.80%。

　　为保证利率水平，三十年期固定利率抵押贷款要求平均支付0.7个点的预付金，十五年期固定利率抵押贷款要求平均支付0.6个点的预付金，而一年期浮动利率抵押贷款率则要求平均支付0.5个点的预付金。一个点是抵押贷款总额的1%，作为预付利息支付给抵押贷款机构。

　　房地美首席经济学家弗兰克-诺特哈弗特(Frank Nothaft)指出，“本周抵押贷款利率随国债收益率走跌，原因是大量的经济数据显示美国经济仍在滑坡，经济滑坡减少了通胀抬头的危险。”

　　抵押贷款利率下降刺激了投资者对再融资活动的兴趣。根据美国抵押贷款银行家协会公布的数据，上周再融资贷款申请激增64.3%。

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