【MarketWatch拉斯维加斯1月22日讯】北京时间1月23日凌晨消息，房地美报告，本周固定利率抵押贷款利率在结束了连续11周的下跌后掉头上扬，而此前长达11周的连续下滑已使得三十年期固定利率抵押贷款利率降至历史最低水平。

　　根据房地美的调查结果，截至1月22日，本周三十年期固定利率抵押贷款的平均利率由上周的4.96%上升至5.12%，但仍然低于去年同期的5.48%。房地美的调查仅涉及传统的标准贷款。

　　“固定利率抵押贷款紧随债券收益率的步伐，本周呈现上升趋势，”房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺特哈福特(Frank Nothaft)指出，“不过，在2009年前三周里，三十年期固定利率抵押贷款的平均利率较2008年12月份的平均利率下降了0.25个百分点。结果是，同期的再融资抵押贷款申请数字占到了所有传统贷款的86%。”

　　本周十五年期固定利率抵押贷款的平均利率由上周的4.65%上升至4.80%，但仍然低于去年同期的4.95%。

　　一年期国债指数型浮动利率抵押贷款的平均利率也由一周前的4.89%提高至4.92%，而去年同期为4.99%。

　　但五年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款的平均利率由上周的5.25%小降至5.24%，仍然高于去年同期的5.13%。

　　为了保证利率水平，固定利率抵押贷款和一年期浮动利率抵押贷款都要求贷款者平均支付0.7个点的预付金，五年期浮动利率抵押贷款则要求贷款人平均支付0.6点的预付金。一个点是抵押贷款总额的1%，作为预付利息交付给贷款机构。

　　诺特哈福特在评论中指出，房屋建筑业仍深陷疲软。“由于丧失抵押品赎回权的房屋数量大增，以及市场上未售出房屋大量积压，新屋开建数字持续萎缩，”他指出。同时，一月份美国房屋建筑商信心降至历史上最低水平。

　　据美国抵押贷款银行家协会公布的最新数据显示，上周抵押贷款申请数字减少9.8%。

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