【MarketWatch华盛顿1月22日讯】北京时间1月22日晚间消息，美东时间周四早间公布的经济数据显示，去年11月美国房屋价值出现了历史上最大的下滑幅度。这表明房地产市场受到了金融风暴的严重影响。

　　美国联邦住房金融局(Federal Housing Finance Agency)报告称，去年11月美国房价下跌了1.8%，跌幅创历史新高。这是自1991年联邦住房金融局开始根据房利美(Fannie Mae)和房地美(Freddie Mac)两家公司公布的数据编撰该报告以来的最大单月跌幅。

　　自去年9月美国政府接管了房利美和房地美公司之后，联邦住房金融局就开始管理这两家公司。

　　联邦住房金融局表示，去年11月美国九个大地区的房价全都出现下滑。

　　在截至去年11月份的一年内，美国住房价格下跌了8.7%，跌幅创历史新高。截至10月份的一年内美国房价跌幅为7.5%。过去一年内美国太平洋地区的房屋价格下跌了22%。

　　联邦住房金融局报告称，美国的名义住房价格在2007年初达到最高峰，自那以后住房价格已经下跌了10.5%，美国九个大地区的房价全都出现下滑。

　　美国住房价格的下跌使全球经济都受到了严重冲击。由于在与房地产相关的高风险抵押贷款资产方面投资过高，一些大型银行要么倒闭，要么被迫接受政府资助以求生存。随着房价下跌，这些银行持有的金融衍生工具有可能变得分文不值。此外，住房价值的大幅下滑也降低了房屋业主的主要财富价值。

　　去年11月，租房价值下跌最严重的是美国西北中部各州(West North Central states)和山区各州(Mountain states)，两地房价分别下跌了2.7%和2.4%。

　　联邦住房金融局住房价格数据衡量的是不同时段内同一房屋的售价差额。标准普尔机构公布的凯斯-席勒(Case-Shiller)房价报告也是采用同样的衡量方法。上次公布的凯斯-席勒报告表明，截至10月份的12个月内美国住房价格下跌了18.1%。

　　凯斯-席勒11月房价报告将在下周二公布。

　　美国商务部在今天早间公布的另一份报告中表示，去年12月美国新屋开建数字跌幅超过15%，降至第二次世界大战以来最低水平；这已经是新屋开建数字连续第二个月下滑。

    新浪声明：新浪网登载此文出于传递更多信息之目的，并不意味着赞同其观点或证实其描述。文章内容仅供参考，不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。