【MarketWatch芝加哥12月3日讯】美国抵押贷款银行家协会(Mortgage Bankers Association)周三发布的调查结果显示，由于利率下降吸引贷款人竞相贷款，美上周抵押贷款申请数字环比激增112.1%。

　　“在两大政府资助企业(GSE)被政府接管时抵押贷款利率曾短暂大跌，许多贷款人都错过了这一时机，”该协会联席副总裁奥拉文-威尔茨(Orawin Velz)指出。他这里提及的政府资助企业指房地美和房利美。

　　“在美联储宣布收购两房债务和抵押贷款担保证券后，抵押贷款利率大幅下滑，许多场外观望人士决定立即出手，抢在利率开始反弹前抓住时机。”

　　上周，美联储宣布准备收购房利美、房利美和联邦住宅贷款银行1000亿美元直接债务和由房利美、房地美以及吉利美担保的5000亿美元抵押贷款担保证券。

　　受上述举措影响，抵押贷款利率大幅走低。

　　依据MBA的调查，截至11月28日，三十年期固定利率抵押贷款的平均利率由一周前的5.99%降至5.47%。

　　十五年期固定利率抵押贷款的平均利率也由前一周的5.78%跌至5.13%；一年期浮动利率抵押贷款的平均利率则由一周前的6.87%跌至6.61%。

　　上周，为现有贷款再融资的贷款申请较一周前激增203.3%；购房贷款申请上升38.0%。

　　所有贷款申请的四周平均数字环比上升29.7%，但仍然较去年同期下降21.9%。

　　再融资贷款申请占各类贷款申请的69.1%，而一周前比例为49.3%；浮动利率抵押贷款申请占各类贷款申请的比例则由一周前的3.0%降至1.4%。

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