【MarketWatch芝加哥11月20日讯】北京时间周四晚，房地美的首席经济学家指出，近一周抵押贷款利率再度下跌，这表明市场依然很担心经济增长放缓。

　　全美范围内固定利率抵押贷款(简称FRM)的利率均值连续三周走低。根据房地美发布的周度调查报告，在截至11月20日的一周中，30年期FRM的利率均值为6.04%，低于此前一周的6.14%和上年同期的6.20%。

　　此外，这一周中15年期FRM的利率均值为5.73%，也低于此前一周的5.81%和上年同期的5.83%。

　　在截至本周四的一周中，可变利率抵押贷款(简称ARM)的利率均值亦下滑，5年期国债指数化混合ARM的利率均值为5.87%，低于前一周的5.98%和一年前的5.88%；1年期国债指数化ARM的利率均值为5.29%，也不及前一周的5.33%和一年前的5.42%。

　　要获得上述利率待遇，FRM平均要求支付0.7点的预付利息，而5年期ARM平均为0.6点，1年期ARM为0.5点。这里的1点为抵押贷款总额的1%。

　　房地美的首席经济学家弗兰克-诺萨夫特(Frank Nothaft)在一份公报中表示：“长期和短期抵押贷款利率均连续三周下跌，这一时期不断有迹象表明美国经济的增长速度持续放缓。十月的零售业销售已连续第四个月走低，十一月的消费者情绪指数维持在28年来的最低点附近。”

　　他进一步指出：“根据本周稍早时发布的会议纪要，美联储在10月28-29日的会议上实际上已调降了对美国经济2008和2009年的增长预期。”

　　本周三发布了另一份与抵押贷款有关的调查报告，美国抵押贷款银行协会宣布，上周对季节性因素做出修正的抵押贷款申请量环比下降6.2%。

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