【MarketWatch芝加哥8月21日讯】周四房地美每周调查报告显示，本周抵押贷款利率呈现下滑趋势。

　　截至8月21日，三十年期固定利率抵押贷款的平均利率由上一周的6.52%降至6.47%，而去年同期也为6.52%；十五年期固定利率抵押贷款的平均利率由上周的6.07%降至6.00%，低于去年同期的6.18%。

　　五年期国债指数混合型浮动利率抵押贷款的平均利率由上周的6.02%降至5.99%，低于去年同期的6.34%；一年期国债指数浮动利率抵押贷款的平均利率则由上周的5.18%降至5.29%，不及去年同期的5.60%。

　　为了保证利率水平，固定利率抵押贷款要求平均支付0.7个点的预付金，五年期浮动利率抵押贷款和一年期浮动利率抵押贷款则分别要求平均支付0.6个点和0.5个点的预付金。一个点是抵押贷款数额的1%，作为预付利息支付给抵押贷款公司。

　 “尽管当前抵押贷款利率处于历史上较低水平，但有关消息仍然表明美国房市并未停止滑坡，”房地美首席经济学家弗兰克-诺特哈福特(Frank Nothaft)指出，“比如七月份房屋开建数字降至96.5万栋(年化率)，为自1991年3月份以来最低水平。结果，八月份房屋建筑商信心降至自1985年1月份该指数问世以来的最低水平。”

　　新屋开建和建筑许可数字都出现大幅下降。

　　下周，S&P/Case-Shiller、OFHEO和房地美将发布房屋价格指数。诺特哈福特指出，这份报告将告诉市场“房价跌幅是否真的如近几份调查报告所显示的那样出现放缓，还是这些调查的结果只是暂时现象”。

　　依据美国抵押贷款银行家协会周三发布的报告，上周抵押贷款申请数字下降1.5%。