【MarketWatch芝加哥7月31日讯】周四，房地美(Freddie Mac)首席经济学家宣布，在商品期货价格回落缓解了市场对通胀压力的担忧的同时，本周抵押贷款利率也呈现下跌趋势。

　　依据房地美每周调查结果，美国三十年期固定利率抵押贷款的平均利率由上周的6.63%降至6.52%，低于去年同期的6.68%.

　　十五年期固定利率抵押贷款的平均利率由上周的6.18%降至6.07%，而去年同期为6.32%。

　　本周五年期国债指数型混合浮动利率抵押贷款的平均利率也由上周的6.16%降至6.07%，低于去年同期的6.29%。

　　一年期浮动利率抵押贷款的平均利率上涨的5.49%跌至5.27%，而一年前为5.59%。

　　为了保证利率水平。三十年期固定利率抵押贷款要求平均0.7个点的预付金，十五年期固定利率抵押贷款、五年期固定利率抵押贷款和一年期浮动利率抵押贷款则要求平均支付0.6个点的预付金。一个点是抵押贷款数额的1%，通常被当作预付利率支付给抵押贷款公司。

　　“本周抵押贷款利率走低，同时商品期货价格回落缓解了市场对通胀问题的担忧，”房地美副总裁兼首席经济学家弗兰克-诺特哈福特(Frank Nothaft)指出，“比如，能源部报告汽油价格降至五月底以来最低水平，石油价格降至五月初以来最低水平。”

　　但他同时指出，本周美国房屋市场传出的经济消息令人喜忧参半。

　　“在六月份二手独栋房屋供应量上升至11个月的同时，新屋供应量却降至7个月。经过季节性调整后的美国房屋居住率由第一季度的68.0%轻微上升至68.1%，但仍然低于2007年第二季度的68.3%，”诺特哈福特指出。

　　依据周三公布的另一份报告，抵押贷款银行家协会宣布，上周抵押贷款申请数字较去年同期下降了30%。