美五月二手房签约销售指数下跌4.7%

　　【MarketWatch华盛顿7月8日讯】周二上午，美国房地产经纪商协会(NAR)宣布，五月的二手房签约销售指数环比下降4.7%，这表明房地产市场可能进一步下滑。

　　与2007年同期相比该指数已下跌14%。这一指数被视为二手房销售的先行性指标。

　　依照地区划分，美国南部的二手房签约销售指数下降7.1%，中西部降6%，东北部降2.9%，西部降1.3%。

　　四月的二手房签约销售指数被修正为环比增长7.1%，超过早先公布的增长6.3%。

　　NAR的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)在一份声明中指出：“签约量的整体下滑表明从任何角度而言我们都未摆脱困境。”

　　他还称，房屋价格存在“极大的差异”，甚至可能取决于邻居是否与次贷存在联系。

　　High Frequency Economics的首席美国经济学家伊恩-谢菲德逊(Ian Shepherdson)在研究报告中写道，过去几个月指数的整体状况表明，市场大体已趋于稳定。

　　但是，他同时指出：“认定现在是市场的底部还为时过早，实际上2006-07年冬天市场有过一次幅度更大和时间更长的好转，但最终却演化为新的大幅下跌。”

　　NAR预计，2008年的二手房销售量约为531万幢。此外，NAR预计今年二手房整体售价的中位值将下降6.2%，至20万5300美元。

　　NAR预计今年的新屋销量将下降32.3%，至52.5万幢，新屋售价的中位值将下降3.2%，至23万9300美元。

　　今晨美联储主席伯南克表示，下周央行将公布抵押贷款新法规。

　　他在联邦存款保险公司发起的一个论坛上指出：“新法规将解决抵押贷款特别是高成本抵押贷款领域近几年来出现的一些问题，它们也适用于借出贷款者而不仅仅是银行。”

　　此外，美国国会正致力于通过大量的房地产市场法案，其中可能包括授权联邦住房管理局为价值3000亿美元的问题房贷提供担保及其他一些措施。