联储：第四季家庭财富净值下降3.6%

　　【MarketWatch华盛顿3月6日讯】周四美联储宣布，受物价上涨、债务负担加重和房价下跌的影响，2007年底时美国人的财富净值少于上年同期的水平。

　　联储指出，2007年第四季度，美国家庭的财富净值减少5330亿美元，折合为年率的跌幅为3.6%，这是该指数自2002年末以来首次下滑。

　　2007全年，美国家庭的财富净值增长3.4%，至57.7万亿美元，增长率是过去五年来最低的。若计入4.1%的通胀，实际的财富净值总额是下降的。

　　联储的资金流动报告还显示，美国家庭的借贷活动显著下滑，借贷额的增长率是十年来最低的。美国家庭借贷的增长率(已折合为年率)为5.6%，不到2003至2005年信贷繁荣期增长率的一半。

　　美国家庭抵押贷款总额的年化成长率降至5%，亦创下十年来新低。消费信贷的总额 -- 主要为信用卡贷款 -- 的年化成长率降至4%。

　　虽然抵押贷款的成长速度下降，但房主在其房屋中的净值总额连续三个季度下滑，总计减少2860亿美元，年化降幅为11%。

　　联储资金流动报告中的房屋价值根据联邦住房企业监督办公室(OFHEO)公布的房价指数确定。一些经济学家指出，OFHEO的指数可能低估了美国房价的下跌幅度，因为该指数不包括获得非常规房贷的房屋。

　　第四季美国家庭拥有的房屋净值比例降至创纪录的47.9%。过去三个季度中银行和贷款提供商拥有房屋净值的比例都高于房主，这还是历史上的第一次。

　　第四季家庭资产总额的降幅折合成年率为3080亿美元，至72.1万亿美元，与此同时家庭债务增长2260亿美元，至14.4万亿美元。房地资产的总值减少1700亿美元，金融资产贬值2540亿美元，抵押贷款债务增长1160亿美元。

　　第四季房屋净值贷款增长260亿美元(年化值)，创下五年来新低。

　　2007全年房屋净值贷款增长605亿美元，约为2004全年数字的三分之一。

　　第四季可自由支配个人所得的年化成长率为3.8%，至10.3万亿美元，增长速度是2005年第三季以来最低的，当时正逢Katrina飓风袭击美国。2004全年，可自由支配个人所得增长5.5%。

　　虽然所有人都在谈论企业信贷紧缩的问题，但去年第四季美国企业信贷总额的年化成长率为12%，与第三季持平。

　　第四季中，退出流通领域的企业股票的年化总值为8540亿美元，其中包括从美国家庭手中购回的1.3万亿美元，从退休基金购回的1120亿美元，从共同基金购回的757亿美元。与此同时，股票交易所交易基金(ETF)购买了价值2630亿美元的美国企业股票，而外国居民购买了2850亿美元。