罗森格伦：需要快速行动来恢复市场信心

　　【MarketWatch华盛顿3月6日讯】美联储提出了新的旨在稳定住宅与信贷市场的新建议。波士顿联邦储备银行主席埃里克-罗森格伦(Eric Rosengren)周四建议应该尽快实施几大步骤。

　　罗森格伦表示，“需要采取措施来恢复对评级程序与金融资产定价的信心并减轻房价下跌的冲击。如果措施被推迟，可能将付出巨大代价。”

　　他提出了三个建议：第一，对企业债券等资产与复杂的抵押债券资产采取不同的评级方法；第二，将这些复杂的抵押产品标准化并将交易转移到一家交易所；第三，制定旨在帮助那些有困难住宅业主的计划。

　　周二，美联储主席伯南克敦促银行与抵押贷款行业采取创新方式帮助住宅业主，比如冲减住宅业务贷款的本金。

　　罗森格伦表示，一些复杂的抵押证券带来了太多的麻烦，应该送到历史的垃圾箱。

　　他在对位于麻省昆西的南海岸商会的演讲中表示，“投资者应该认真考虑一下这些复杂的金融产品是否有必要存在。”

　　罗森格伦认为如果住宅价格继续下滑，那么经济下行风险就会继续存在。

　　随住宅市场的崩溃涉及到金融领域，金融市场危机在去年夏季开始爆发。

　　次级抵押贷款成了金融市场动荡的导火索，低劣的贷款标准甚至诈欺行为导致贷款违约率上涨。

　　市场突然意识到评级机构竟然给予各种包含次级抵押贷款金融工具AAA评级，AAA评级意味着风险很低。

　　当这些拥有优等评级证券的价值崩溃，市场开始对许多资产价值进行重新评估。

　　罗森格伦表示，“大型金融机构损失了数十亿甚至数百亿美元的资产，一些机构还预计将遭受额外巨额损失。”

　　减少丧失抵押品赎回权人数

　　罗森格伦指出，“减少丧失抵押品赎回权人数不光有利于贷款者，也有利于债权人。因为这便有了一个互惠的谈判基础。”

　　他称，一些人士提出“升值共享”建议，即债权人可以将贷款本金冲减到当前房屋价值，在贷款者出售房屋时，如果房屋价值升值，那么债权人便可以共享升值带来的收益。

　　罗森格伦表示，“既然这一建议以及其它好主意已经被提出，那么政策制定者与感兴趣各方应加紧时间进行讨论，不要再拖延时间。”