Case-Shiller：2007年美国房价下降8.9%

　　【MarketWatch华盛顿2月26日讯】周二，标准普尔公司报告，2007年美国房屋价格下降8.9%，为至少20年来最大降幅。

　　该公司指出，仅第四季度，Case-Shiller美国房屋价格指数就大跌了5.4%。

　　在2007年底，在20个大城市当中，有17个城市的房价低于年初价格，其中8个城市的降幅达到两位数。

　　十二月份，20个城市的房价均较十一月份下滑。

　　房价跌幅最大的是原先房市泡沫最严重的佛罗里达州和西南部地区。过去一年中，迈阿密房价累计下降17.5%，菲尼克斯和拉斯维加斯房价下跌15.3%。

　　20个城市的房价指数在十二月份下跌2.1%，全年累计下降9.1%。10个城市的房价指数则在十二月份下滑2.3%，全年下跌9.8%。菲尼克斯十二月份房价跌幅最大的城市，跌幅高达3.5%。圣迭哥以3.4%的跌幅紧随其后。而排在跌幅榜第三位的是旧金山，跌幅为3.2%。

　　Case-Shiller指数主要跟踪相同房屋的多次销售情况，因此被许多观察家认为是衡量美国及大城市房地产价值的最佳指标。该指数最主要的缺陷是其过于向房市泡沫最严重的沿海地区倾斜。

　　但即使是在一些不存在房市泡沫的城市，如亚特兰大、克利夫兰、芝加哥和明尼阿波利斯等，房价也呈现下跌趋势。

　　美国房价已经较2006年下半年创下的峰值下降了10.2%。一些经济学家甚至预计房价会下跌20%至30%。