美十二月份新屋销售数字创13年新低

　　【MarketWatch华盛顿1月28日讯】美国商务部周一宣布，为了刺激房屋销售，美国建筑商在去年十二月份将房屋售价下调了10%以上，但这一做法并没有收到多大效果。十二月份房屋销售数字仍然下降5%，至13年来最低水平。

　　以上数字显示，建筑行业的严峻形势仍然没有缓解的迹象。住房市场问题仍将是美联储在利率决策会议上亟需讨论的重大问题。美国央行将自周二开始召开为期两日的政策决策会议。

　　十二月份美国新屋销售数字下降4.7%，至604,000栋，远远低于华尔街经济学家预计的645,000栋，创自1995年2月份以来新低。

　　十一月份新屋销售数字由原先公布的647,000栋向下修正至634,000栋。新屋销售数字被大幅修正的现象非常普遍。

　　新屋销售数字可能夸大了房屋销售状况，因为这一数字未计入解约率，而近一年来，解约率呈现持续飙升的势头。

　　十二月份房屋销售价格中值较十一月份飙升10.9%，至219,200美元，但较去年同期下降10.4%，为子1970年来最大跌幅。十二月份房屋平均售价较去年同期大跌11.5%，至267,300美元。

　　未售出新屋库存由去年同期的502,000栋减少至495,000栋，若以十二月份的销售速度计算，相当于9.6个月的供应量，创26年来新高。库存房屋不包括解约后重新回到市场销售的房屋。

　　2007年，房屋销售数字较去年下降26.4%，至774,000栋，而2006年为105万栋。2007年库存数字下滑8%。

　　2007年房屋销售价格中值攀升0.2%，至246,900美元。

　　政府统计学家对每月房屋销售数字并不十分信任，由于存在大型取样及其他统计错误，每月销售数字经常被大幅调整。十二月份的标准误差高达正负12.1%。

　　长期的销售趋势比变动性较大的月数字更能反映房屋市场的真实状况。年新屋销售数字的标准误差仅2.5%。

　　政府称要确立新屋销售数字的新趋势就需要对五个月的销售数字进行观察。在过去的五个月中，新屋销售数字为669,000栋，较一年前减少33%。2006年，美国售出了105万栋新屋。

　　上周，美国房地产商协会宣布，现房销售数字大幅下降，降幅创十多年来之最。房屋销售价格中值出现有史以来的首度下跌。