美十二月份新屋开建数字创16年新低

　　【MarketWatch华盛顿1月17日讯】周四，美国商务部宣布，十二月份美国新屋开建数字下滑14%，至101万栋，为16年多来最低水平。该数字已经过季节性因素的调整。

　　这些令人吃惊的数字显示，为了降低未售出房屋数量，美国建筑商开始减少新屋开建数量。这份报告一方面带来了房屋建筑市场持续萎缩的坏消息；但同时也带来了一个好消息，那就是建筑商停止向库存过剩的市场增加供应量的动作越快，住房市场复苏的速度就越快。

　　西部地区独栋房屋开建数字下降16%，创自1959年该数字问世以来新低。

　　此前，华尔街经济学家预计美国十二月份新屋开建数字将低于112万栋。

　　经过修正后，十月份和十一月份新屋开建数字均高于原先公布的数字。

　　十二月份新屋开建数字较去年同期下降38%，创自1980年来跌幅之最。

　　十二月份独栋住宅开建数字减少3%，至794,000栋，创16年来新低。

　　十二月份建筑许可数字下降8%，至107万栋，为自1993年5月份以来最低水平。十二月份独栋房屋建筑许可数字下滑10%，至692,000栋。与变动性较大的月新屋开建数字相比，建筑许可数字能更好地反映今后住房市场的活动状况。

　　2007年新屋开建数字累计下降25%，至135万栋，创1994年来新低。2007年建筑许可数字下滑25%，至138万栋，为自1995年来最低水平。

　　2007年独栋房屋建筑许可数字下跌29%，至105万栋，创1992年来新低。

　　十二月份完工房屋数量减少8%，至130万栋。2007年完工房屋数量下跌24%。

　　政府警告说，这份住房报告变动性较大，并可能存在大型取样及其他统计错误。在多数月份，就连政府也无法肯定新屋开建数字到底是上升了还是下降了。比如，十二月份新屋开建数字的标准误差高达8%。新屋开建数字被大幅修正是很常见的事情。

　　我们可能要对四个月份的数字进行观察才能判断新屋开建市场的走势。十二月份，过去四个月的平均新屋开建数字由十一月份的124万栋降至116万栋。

　　周一，美国房屋建筑商协会(National Association of Home Builders)报导，一月份建筑商情绪仍然处在极其低下的水平，与十二月份创下的历史新低相去不远。