近一周美抵押贷款利率无明显变化

　　【MarketWatch芝加哥12月27日讯】周四，房地美(Freddie Mac)的首席经济学家表示，本周美国的抵押贷款利率持平或略有增长，国债收益率上扬。

　　房地美的首席经济学家弗兰克-诺沙菲特(Frank Nothaft)在一份公报中指出：“消费者开支走强和十一月核心价格指数的增长导致了上周末和本周初的长期国债收益率上涨，抵押贷款利率随之增长。但是，十一月先行经济指标指数的下滑和十二月费城地区制造业报告的疲软化解了这方面的一些涨势。”

　　在截至12月27日的一周当中，三十年期定息抵押贷款的利率均值为6.17%，高于上周的6.14%。上年同期的均值为6.18%。

　　十五年期定息抵押贷款的利率均值为5.79%，与上周持平。上年同期的均值为5.93%。

　　利率均值与上周持平的还有五年期国债指数化混合可变利率抵押贷款，其利率均值为5.90%。上年同期的数字为5.98%。

　　一年期国债指数化可变利率抵押贷款(简称ARM)的利率均值为5.53%，超过此前一周的5.51%。一年前这种ARM的利率均值为5.47%。

　　为收回利息，三十和十五年期的定息抵押贷款，以及五年期ARM平均要求支付0.5个点，一年期ARM平均要求支付0.7个点的贷款总额做为预付利息。上述的1个点相当于抵押贷款总额的1%。

　　诺沙菲特表示：“十月份房价继续下滑，年化的降幅接近16%。据标普公司制订的凯斯-希勒(Case-Shiller)二十个城市综合房价指数，房价已连续十五个月下降。20个大城市中17个的房价低于2006年10月的水平。房价的持续下滑和信贷标准提高可能在一定程度上抑制消费者近期内的开支。”

　　周四美国抵押贷款银行协会公布的一份相关报告显示，上周的抵押贷款申请量下降7.6%。