美截至十月底房价年均下降6.1%

　　【MarketWatch华盛顿12月26日讯】周三上午，标普公司公布的凯斯-希勒房价指数表明，在截至十月底的一年当中，美国20个大城市的房价平均下降了6.1%。

　　2006年10月以来，有10个城市的房价平均下降6.7%，创下历史新高。此前的最高记录是1991年4月创立的下降6.3%。

　　MacroMarkets LLC的首席经济学家、上述指数的联合制订者罗伯特-希勒(Robert Shiller)表示：“无论你如何看待这些数字，很明显的一点是，当前独户住房市场的状况依然黯淡无光。”

　　20个大城市中11个的房价年成长率创下历史新低。此外，所有20个城市的房价都低于前一个月的水平，其中圣迭戈的跨月跌幅最高，为2.6%。

　　迈阿密的房价在过去一年中下跌幅度最大，为12.4%。紧随其后的为坦帕(11.8%)、底特律(11.2%)，圣迭戈(11.1%)。

　　MFR Inc.的首席经济学家约舒亚-沙皮洛(Joshua Shapiro)认为，未来几个季度中房价将“继续显著下滑”，跨年跌幅可能超过10%。

　　他在一份研究报告中写道：“鉴于抵押贷款融资市场的状况、未售出房屋的数量持续攀升，未来几个月中所有地区的房价可能维持下跌势头，那些供应过剩最严重地区的跌幅将最高。”

　　标普的报告还显示，三个地区 -- 北卡罗来纳州的夏洛特、俄勒冈州的波特兰和西雅图 -- 的房价实现了跨年正增长。