美11月独户房屋开建数创16年新低

　　【MarketWatch华盛顿12月18日讯】周二上午美国商务部宣布，十一月新建独户房屋的数量创下16年来新低，美国住房建筑商正忙于削减未售出的库存房屋。

　　十一月独户房屋开建量下降5.4%，对季节性因素做出修正并折合成年率为82.9万幢，创下1991年4月以来的新低。独户房屋的营建许可量下降5.6%，至76.4万幢，亦为16年最低值。

　　Wrightson ICAP的首席经济学家楼-克兰多尔(Lou Crandall)在一份研究报告中写道：“十一月的营建许可和新屋开建数字表明，它们还没有停止自由落体式的下滑。”

　　MFR Inc.的首席经济学家约舒亚-沙皮诺(Joshua Shapiro)写道：“我们预计新屋开建数字在未来几个月中将继续下降，而

　　包括增长0.6%的多户房屋开建数字在内，十一月的新屋开建总量下降3.7%，折合成年率为119万幢，超过接受MarketWatch调查的华尔街经济学家平均预期的117万幢。

　　过去五个月中，新屋开建数字有四个月跨月下滑。过去一年中新屋开建数已下跌24%，独户房屋开建量下降了35%。与2006年初的历史最高值相比，独户房屋开建量已下滑55%以上。

　　与此同时，十一月颁发的营建许可量下降1.5%，对季节性因素做出修正并折合成年率为115万幢，创下14年新低。营建许可已连续六个月下滑。

　　过去一年中独户房屋的营建许可下降34%，这一跨年降幅创下了1991年初以来的新高。

　　过去一段时间内多户房屋的建设状况明显好于独户房屋，这主要与建筑商将其资源转向零售单元房的建设有关。过去一年中五单元以上房屋的开建量增长22%。

　　十一月房屋完工量下降4.1%，对季节性因素做出修正并折合成年率为134万幢。过去一年中该数字下降29%。

　　政府方面指出，房屋统计数据的波动较大，将根据更大的统计取样进行修正，同时可能存在统计错误。政府无法确定过去几个月中实际的新屋开建数到底是增长还是下降。一个例证是，十一月新屋开建数的标准统计误差是正负10.1%。政府经常对已公布的数字进行大幅修正。

　　至少需要四个月的数据才能确定新屋开建是否出现了新的趋势。过去四个月中，新屋开建的年化均值为124万幢，低于截至十月底的四个月的128万幢。

　　本周一全美住房建筑商协会(NAHB)宣布，建筑商的情绪依然深陷谷底，相关指数已连续三个月维持在历史最低点。