美十月新屋销售跨月增长1.7%不及预期

　　【MarketWatch华盛顿11月29日讯】周四美国商务部宣布，十月份建筑商的降价速度创下了26年来新高，这直接推动新屋销售量在九月的基础上有所增长，而修正后的九月销售数字明显低于早先公布的水平。

　　十月份的新屋销量较九月修正值增长1.7%，对季节性因素做出修正并折合成年率为72.8万幢。九月的修正值为71.6万幢，为11年来最低值。

　　九月新屋销量的初值为77万幢。八月的数字也被大幅下调，由最初公布的79.5万幢降至71.7万幢，低于七月的73.5万幢。

　　大幅修正表明政府的统计工作者对月度报告的准确度缺乏信心，因此相关数字经常出现很大的改动。月新屋销售数字的标准误差为正负11%。

　　与波动很大的月度数字相比，该数字的长期趋势可以更好地反映

　　过去一年中新屋销售大幅下降23.5%，这是美国住房建筑业遭受重创的一个生动写照。

　　商务部指出，至少需要五个月的数字才能总结出新屋销售是否出现新的趋势。过去五个月中，新屋销量的年化均值为75.1万幢，较上年同期下降25%。2006全年的新屋销售数字为105万幢。

　　尽管实现小幅跨月增长，但十月新屋销量仍明显低于接受MarketWatch调查的经济学家普遍预期的74万幢。

　　十月房屋售价的中位值较九月下降8.6%，至21.7万美元，跨月降幅创下16年来新高。过去一年中该中位值下降13%，这一跨年降幅为37年来之最。

　　与之形成鲜明比照的是，房屋售价的均值在过去一年中仅下降0.3%，这主要与更多高价房屋被售出有关。

　　未售出房屋的库存量下降6.7%，至51.6万幢，这相当于当前市场8.5个月的销量。八月的库存周转率为历史最高，相当于市场9.3个月的需求。

　　建筑商早已开始减少新屋的产量，但十月份已完工但尚未售出房屋的数量再度攀升，至19.1万幢。

　　周三美国房地产经纪商协会(NAR)宣布，待售

　　周四晨公布的经济报告还有：劳工部宣布，刚过去一周的继续申领失业救济人数创下两年来新高，首度申领失业救济人数为今年二月份以来之最，这进一步表明劳动力市场正在恶化。

　　此外，商务部宣布，将第四季度经济成长率的估计值由3.9%调升至4.9%。后者明显超过经济学家的普遍预期。