美主要抵押贷款利率创近2年新低

　　【MarketWatch芝加哥11月21日讯】周三Freddie Mac公布的一份周调查报告显示，本周抵押贷款利率整体下滑，15年期定息抵押贷款利率跌至2006年2月以来的最低点。

　　Freddie首席经济学家弗兰克-诺萨福特(Frank Nothaft)在一份公报中指出：“十月份的生产者和消费者价格指数都没有变化，而工业生产数字下滑。在这种条件下，30年期定息抵押贷款利率降至2007年5月以来的最低点，而15年期的创下了去年初以来的新低。”

　　在截至11月21日的一周当中，15年期定息抵押贷款 -- 一种在美国市场很受欢迎的再融资方式 -- 的平均利率为5.83%，低于此前一周的5.88%，创下截至2006年2月2日那周以来的新低，当时的数字为5.81%。上年同期这一利率为5.91%。

　　本周30年期定息抵押贷款的平均利率为6.20%，低于此前一周的6.24%，创下截至今年5月10日那周以来的新低，当时的数字为6.15%。上年同期的对应数字为6.18%。

　　5年期国债指数化混合型变息抵押贷款的平均利率为5.88%，低于此前一周的5.96%，创下截至5月3日那周以来的新低，当时的数字为5.87%。上年同期的数字为5.99%。

　　1年期国债指数化混合型变息抵押贷款的平均利率为5.42%，低于此前一周的5.50%，创下截至3月22日那周以来的新低，当时的数字为5.40%。上年同期这一利率为5.49%。

　　诺萨福特表示：“

　　他指出：“一个例证是，十月份独户房屋开建数字下降6.4%，至91.7万幢(已折合为年率)，创下1991年9月以来的新低，较2006年10月几乎下降了25%。”

　　诺萨福特还指出：“十一月的住房建筑商信心指数仍维持在历史最低点附近。”

　　今晨美国抵押贷款银行协会公布的一份调查报告也显示，上周各类抵押贷款利率出现下滑或与前期持平，而抵押贷款申请量下降3.6%。