保尔森：房地产酝酿美国经济最大风险

　　【MarketWatch华盛顿10月16日讯】美国财政部长亨利-保尔森(Henry Paulson)周二表示，美国房地产市场的疲软很可能要持续“一段时间”，并对总体经济和资本市场产生负面影响。

　　保尔森认为房地产的萎缩是“美国经济目前最显著的风险”，并提出了一系列让房地产升温的措施，包括调整贷款政策和全面检查抵押贷款监管系统。

　　保尔森在乔治敦大学演讲前评论道：“同去年年底不一样，今年持续至今的房地产市场调整不会这么快结束。看起来，它还将继续对我们的经济和资本市场造成一段时间的负面影响，并给房产业主带来损失。”

　　保尔森说：“更清楚地说，尽管经济基本面是良好的，但

　　保尔森倡议对地产法规进行全面调整，包括房产交易时贷款人需签署一页的抵押贷款信息披露文件，以及为抵押贷款提供商制定全国统一标准。

　　他还表示，政府出资的联邦国民抵押贷款协会(Fannie Mae,FNM)和联邦住房贷款抵押公司(Freddie Mac,FRE)可以出售更多的抵押贷款

　　保尔森的言论反映了华盛顿在房地产市场问题上的一致关切，尤其是对次级抵押贷款市场。为了降低贷款利率升高对贷款人的损害，白宫和国会已经提出了一系列议案。

　　保尔森表示，从目前趋势来看，今年的房贷违约案将超过100万宗，其中62万宗在次贷领域。

　　财政部与联储忧心忡忡

　　保尔森在乔治敦大学法学中心的言论同联储主席本-伯南克(Ben Bernanke)周一的发言步调一致。

　　伯南克在纽约经济俱乐部的演讲中表示房地产市场的萎缩趋势明显尚未到头。

　　伯南克说，甚至在8月初信贷危机开始之前，房地产的萎缩就已经开始了，而两个月后抵押贷款市场的混乱局面依然没有改善。

　　伯南克表示：“房地产市场的进一步萎缩将可能成为本季度和明年年初经济增长的重大阻力。”