美抵押贷款利率微降

　　【MarketWatch芝加哥10月4日讯】Freddie Mac首席经济学家周四表示，经过连续数周上涨之后，长期抵押贷款利率本周有所下降。

　　根据Freddie Mac的每周调查，在结束于10月3日的一周里，30年期固定利率抵押贷款平均利率从上周的6.42%下降到6.37%，1年前该利率均值为6.30%。

　　15年期固定利率抵押贷款利率均值从上周的6.09%下降到6.03%。1年前该利率均值为5.98%。

　　上周可调整利率抵押贷款利率同样下行，5年期指数国债可调整利率抵押贷款平均利率从上周的6.15%下降为6.11%。1年期可调整利率抵押贷款利率为6.00%。

　　1年期指数国债可调整利率抵押贷款平均利率从上周的5.60%下降为5.58%。1年前此均值为5.46%。

　　要获得这些利率，固定利率抵押贷款和5年期可调整利率抵押贷款平均需要提前支付0.5%的贷款金额，1年期可调整利率抵押贷款平均需要0.6%的提前支付。

　　Freddie Mac副总裁兼首席经济学家Frank Nothaft在一份声明中称：“8月份开始暴露的信贷市场危机已经渗透进

房地产市场了。”

　　他还说：“8月新房销售陷入7年多来最慢步伐，而

房价中位值出现1970年来最大年度降幅。此外，8月全美成屋待成交指数跌至历史新低，这一趋势从2001年持续至今。”

　　根据美国抵押贷款银行家协会周三发布的一份报告，抵押贷款申请总量上周上浮2.7%。

　　Nothaft还指出了房地产的疲软对就业和经济成长的影响。

　　他说：“8月份之前，在截至今年7月的1年里，

房地产业已经缩减了2.6万个工作岗位，这段时间里整体经济净增加的非农支薪雇员为180万人。另外，在截至今年6月的1年里，房地产市场消费和投资的疲软已经抵消了GDP一个百分点的成长率。”

    新浪声明：本版文章内容纯属作者个人观点，仅供投资者参考，并不构成投资建议。投资者据此操作，风险自担。