美八月现房销售量创五年新低

　　【MarketWatch华盛顿9月25日讯】周二，美国房地产商协会(National Association of Realtors)报告，八月份美国现房销售数字下降4.3%，至550万栋，为2002年8月份以来最低水平。

　　八月份现房销售数字较去年同期下滑12.8%。

　　此前，华尔街经济学家普遍预计八月份现房销售数字降至549万栋。

　　待售房屋库存增加0.4%，至458万栋，若按照八月份的销售速度计算，相当于10个月的供应量。独栋房屋库存达9.8个月的供应量，创1989年以来新高。

　　房屋库存数据尚未针对季节性因素进行调整。

　　“八月份市场市场危机显然是房屋销售数字下降的原因，”该集团资深经济学家劳伦斯-恽(Lawrence Yun)认为。他还指出，许多原先承诺的贷款最终未能实现，所以房屋销售并没有完成。现房销售数字计算的是销售完成时的数字。

　　该经济学家还指出，由

　　房屋库存数字上升的主要原因是房屋销售数字下降，而非房屋供应数量增加。经过调整后，八月份待售房屋数量59.6万栋，是七年来数量最少的一个八月份。近几年来，通常八月份待售房屋数字在70万栋左右。

　　房屋中间价格22.45万美元，较去年同期上涨0.2%。独栋房屋中间价格保持在22.39万美元，与去年同期持平。

　　“房屋价格仍然坚挺，”恽指出。房屋中间价格受售出房屋类型的影响，所以在住房成本更加昂贵的西部地区，中间

　　周二早间，标准普尔公司宣布，Case-Shiller的20大城市房屋价格指数较去年同期下降3.9%。该指数不会受到房屋销售类型的影响，因为它比较的是同类房屋一段时间内的销售价格变化。

　　美国四大地区房屋销售数字均出现下跌，其中东北部下跌2%，西部9.8%，中西部和南部地区分别下降5.2%和2.7%。

　　独栋房屋销售数字下跌3.8%，至481万栋，为2002年8月份以来最低水平。公寓销售数字下降8%，至69万栋。

　　住房市场出现触底迹象。九月份住房建筑商信心指数降至历史新低，八月份建筑许可数字下跌。

　　另据报告，Conference Board公布，九月份消费者信心跌至两年来最低水平。