美八月新屋开建数跌2.6% 创12年新低

　　【MarketWatch华盛顿9月19日讯】周三美国商务部宣布，八月份的新屋开建和营建许可数字再度下滑，这又一次表明了美国房地产市场的疲软。

　　新屋开建数字下降2.6%，对季节性因素做出修正并折合成年率为133.1万幢，创下1995年6月以来的新低。

　　与此同时，营建许可下降5.9%，对季节性因素做出修正并折合成年率为130.7万幢，也是1995年6月以来最低的。上述两个数字都不及分析师的普遍预期。

　　接受MarketWatch调查的经济学家平均预期：八月的新屋开建和营建许可数字都将降至约135万幢。

　　过去一年中新屋开建数字下降19.1%，营建许可下跌24.5%。

　　High Frequency Economics的伊恩-谢菲尔逊(Ian Shepherdson)在一封电子邮件中指出：“房产危机继续恶化，而且是加速恶化。”

　　房产市场已遭受了高价格的严厉惩罚，高价导致购房者负担能力的下降并招致市面上的房屋大量积压。放弃赎回权现象持续攀升，致使待售房屋的数量进一步增长，对许多欲购房者来说，抵押贷款成本已变得越来越高昂。

　　相关的营建许可下降8.1%，折合成年率为92.6万幢，为12年新低。

　　政府方面指出，房屋数据的波动较大，易受到统计取样和其他统计误差的影响。

　　过去的几个月中，政府无法确定房屋开建数字实际上是增长还是下降。一个例证是，八月开建数字的标准误差为正负7.3%。

　　上述数字经常会做出大幅修正。