美二月现房销售增3.9% 创十个月新高

　　【MarketWatch华府3月23日讯】周五，全美房地产经纪商(NAR)宣佈，二月的现房销售出人意料地增长3.9%，对季节性因素做出修正并折合成年率的销量数字为669万幢。

　　最新的销量数字创下了去年四月以来的新高，明显好于经济学家普遍预期的将跌至635万幢。

　　与此同时，3.9%的涨幅为2004年3月以来之最。一月的销售量被向下修正为644万幢，低于早先公佈的646万幢。

　　过去三个月的现房销售持续增长，这是过去三年来的第一次。与上年同期相比，二月的现房销售下降3.9%。

　　未售出房屋的库存增加5.9%，至375万幢，相当于6.7个月的供应量，后者超过一月份的6.6个月。房屋库存数字未对季节性因素做出修正。

　　二月现房售价的中值较上年同期下降1.3%，至21万2800美元，该数字已连续七个月下滑。

　　NAR的首席经济学家戴维-莱瑞(David Lereah)表示，比此前几个月较好的天气 -- 特别是美国东北部和中西部的较好天气 -- 可能推动了二月的现房销售增长。

　　东北部的现房销售增长14.2%，中西部为3.9%，南部成长1.6%。西部的现房销售与前期持平。

　　莱瑞还称：“房产业的衰退可能在去年九月触底并开始走出低谷。”这位经济学家指出，他还需要几个月的统计数字才能得出最终的结论。

　　莱瑞认为，次优抵押贷款市场的萎缩将延缓房产市场的復甦，但不会导致房产业脱轨。他预计在未来两年中，约有10%至25%的次优贷款申请者将不能得到贷款。

　　二月单户房屋的销量增长3.7%，对季节性因素做出修正并折合成年率为588万幢；分户公寓的销量增长5.3%，对季节性因素做出修正并折合成年率为81万幢。