十月美国房屋均价降至30万6258美元

　　【MarketWatch华府11月28日讯】周二公布的经济报告显示，十月份美国房屋的平均购价稍低於上年同期的水平，这意味着Fannie Mae(FNM)和Freddie Mac(FRE)可从二级市场购买的贷款额度可能保持不变。

　　今天上午联邦住房金融委员会(简称FHFB)指出，十月全美单户房屋的平均购价为30万6,258美元，低於2005年同期的30万6,759美元。这是过去12年以来FHFB公布的房屋均价数字首度出现下滑。

　　在FHFB公布上述数字後，预计另一个联邦住房管理机构：联邦住房企业监管办公室(简称OFHEO)稍後将公布新的常规贷款限额。通常情况下，如果美国房屋的均价上涨，常规贷款限额将随之上调。例如，2004年房价上涨时，OFHEO宣布将美国多数地区单户房屋的常规贷款额度由约36万美元调升至41万7000美元。

　　但是，上周OFHEO表示，如果FHFB公布的房屋均价数字下滑，调降常规贷款限额的时间将推迟至2008年。

　　常规贷款可被Fannie Mae和Freddie Mac重新包装後进入抵押

　　FHFB公布的房屋均价数字是根据82家不同的贷款商提供的1万4,729笔贷款计算出来的。