美十月新屋开建数字跌14.6% 创6年新低

　　【MarketWatch华府11月17日讯】周五政府公布的经济数字显示，十月份住房建筑商的开建活动大幅回落，市场有关身陷困境的房屋建筑业已触底的想法几乎破灭。

　　今晨商务部宣布，十月的新屋开建数字重跌14.6%，对季节性因素做出修正并折合成年率为148万6000幢，创下2000年7月以来的新低。

　　营建许可数字也明显下滑，跌幅为6.3%，对季节性因素做出修正并折合成年率为153万5000幢，跌至九年来的最低点，6.3%的跌幅也创下过去七年来的新高。

　　Stone & McCarthy研究公司的首席经济学家雷伊-斯通(Ray Stone)表示：“住房建筑业最糟糕的阶段仍没有过去。”

　　经济学家认为，上述经济数字可能对联储局的政策制订者产生影响。

　　斯通在一份致客户的报告中写道：“房屋建筑活动的下跌程度已超过联储和多数私营预测机构预期的'软着陆'的水平。”

　　MFR的首席经济学家约舒亚-夏皮诺(Joshua Shapiro)在一封电子邮件中写道：“部分建筑商做出迅速反应，调整供应量以求更好地适应下降的需求不太可能让联储产生紧张情绪。”

　　RBS Greenwich Capital的首席经济学家史蒂芬-斯坦利(Stephen Stanley)认为，十月的糟糕数字中也蕴含着积极因素。

　　他在一份研究报告中写道：“我们认为这是一件好事。建筑商清理过多库存和降低住房建筑活动的速度越快，该行业的调整就会越早结束，经济将恢复至更为正常的水平。”

　　十月的新屋开建数字较05年10月下降27.4%，营建许可的跨年降幅为28%。进入06年以来，新屋开建数字较05年前10个月下降了11.1%。

　　十月住房建筑数字的跌幅明显超过华尔街经济学家的预期，此前他们估计新屋开建数字将下降4.5%，至169万幢，营建许可将小幅降至162万幢。

　　不仅如此，九月的新屋开建数字被向下修正为174万幢，低於早先公布的177万幢。

　　但是，九月的营建许可数字由162万幢调升至163万8000幢。

　　上述经济报告公布後，债市应声上扬，而股指期货走跌，这意味着今天华尔街将低开。

　　报告细节

　　报告显示，房屋建筑业的下滑是普遍性的。

　　十月份美国南部地区的新屋开建数字下降26.4%，创下22年来新高，中西部地区的跌幅为11.7%，西部为2.1%。相对较小的东北部市场的新屋开建数字上涨31%。

　　单户房屋的开建数字下降15.9%，对季节性因素做出修正并折合成年率为117万7000幢，也创下2000年7月以来的新低，15.9%的跌幅为1991年以来之最。

　　多户房屋的开建数字下降9.1%，至30万9000幢。

　　周四全美住房建筑商协会(简称NAHB)公布的报告显示，十一月住房建筑商的信心连续第二个月上扬，此前相关的信心指数连续八个月下跌。NAHB还称，建筑业可能看到了“黑暗隧道尽头的一线曙光”。

　　政府的住房数字是根据更大的统计样本做出的，可能存在一些其他的统计误差。

　　新屋开建数字需要连续五个月的统计数据才能确定其发展趋势。

　　过去五个月中，新屋开建数字的平均年率为170万幢，低於截至九月底的五个月均值179万幢，也不及截至去年一月底的五个月均值212万幢。