美国第一季房价指数同比增长12.5%

　　【MarketWatch华府6月1日讯】根据周四公布的一份经济报告，第一季度美国房价的年成长率仍高於10%，但成长速度已开始下降。

　　今晨，联邦住房企业监督办公室(OFHEO)宣布，第一季度中，其制订的房价指数在过去一年中增长12.5%，第一季数字较去年第四季增长2%，跨季涨幅创下2004年第一季以来的新低。去年第四季，房价指数的年成长率为13.3%，跨季成长率为3.1%。

　　OFHEO的代理主任詹姆士-洛克哈特(James Lockhart)表示，“上述数字表明：房屋均价的成长率仍超过某些人士早先的预期。但是，这些数字同时说明，我们国家某些地方房价的成长速度在下降，特别是以往房价增长最为迅速的那些地区。”

　　有两个州 -- 爱荷华州和南达科他州 -- 第一季的

房价低於去年第四季的水平，这种情况的出现还是2002年以来的第一次。

　　过去一年中房价成长最快的是亚利桑那州、佛州、夏威夷州、奥勒冈州、哥伦比亚特区、马里兰州和爱达荷州。这些州房价的跨年成长率都超过20%。

　　亚利桑那州第一季房价的年成长率仍位列第一，但成长速度已减半。过去一年中，该州的房价增长32.8%。房价成长最慢的是密西根州、俄亥俄州、印第安纳州、内布拉斯加州、堪萨斯州和爱荷华州，这些州房价的成长率都低於5%。

　　在275个大城市中，犹他州St. George的房价跨年成长率最高，为38.4%，紧随其後的是佛州Naples(37.7%)、佛州Fort Myers(36.9%)、凤凰城(36.5%)和佛州Lakeland(35.6%)。

　　房价年成长率最低的大城市是密西根州Saginaw(0.1%)、印第安纳州Anderson(0.8%)、宾州Erie(1%)、俄亥俄州Canton(1.2%)、印第安纳州Lafayette(1.2%)。上述五个城市第一季的房价指数均低於去年第四季的水平。

　　OFEHO房价指数被认为是各种房价统计数字中最精确的，因为该指数跟踪同一

房地产随着时间推移的销售和再融资状况，这意味着正在出售房屋组合的变化不会影响到统计数字的准确性。

　　其他与房价有关的经济数字也出现了成长放慢的迹象。过去一年中，新屋价格的中间值增长0.9%，现房价格的中值增长4.2%。