四月房屋建筑商指数创四年半新低

　　【MarketWatch华府4月17日讯】现在，美国房屋建筑商中认为建筑市场“状况糟糕”者与认为“情况良好”者可谓旗鼓相当。

　　周一晨，全美房屋建筑商联合会宣布，四月份美国房屋市场指数下跌4点，至50点，创下於2001年11月结束的衰退期以来的最低水平。该指数一年前的读数为67点。

　　50点的读数意味着认为市场状况“糟糕”和“良好”的房屋建筑商的数量完全相等。

　　调查表明，建筑商对目前的销售环境和未来六个月的销售前景稍持乐观立场，但建筑开发项目的潜在买家流量数字不容乐观。

　　整体而言，西部和南部 -- 美国最红火的两个新建筑市场 -- 的建筑商仍持乐观立场。西部地区的房屋建筑商指数由三月的66点增至70点，南部的房屋建筑商指数为55点，东北部为49点，中西部为32点。

　　明天，

商务部将公布三月份的新屋开建数字。目前，经济学家普遍预期：三月对季节性因素做出修正并折合成年率的新屋开建数字约为204万栋，较二月将下降约4%。今年二月，新屋开建数字在一月的基础上重跌8%。应指出的是，今年一月的数字创下了33年新高。

　　四月的独栋房屋当前销售指数由59点跌至54点，创下2001年11月以来的最低水平。

　　独栋房屋的未来销售指数由62点跌至58点，也创下2001年11月以来的新低。

　　潜在买家流量指数由40点跌至39点，为2003年3月以来的新低。

　　全美房屋建筑商联合会的首席经济学家戴维-塞德斯(David Seiders)表示，“这些数字既不令人吃惊也不会令人担忧。”他认为，投机性购房活动的减少是“一个积极讯号”。

　　塞德斯还称，“此外，我们预计就业和家庭收入的显着成长将从根本上化解今年内抵押贷款利率预期中的小幅增长”。