二月份美国现房销售数字攀升5.2% 至691万幢

　　【MarketWatch华盛顿3月23日讯】周四全国房地产商协会宣布，二月份美国现房销售数字意外攀升5.2%，季节性调整後的年率升至691万幢。经济学家此前预计，现房销售数字将升至约652万幢左右。

　　一月份现房销售数字也从先前预期的656万幢意外调升至657万幢。自2005年2月以来，该股股价下跌了0.3%。

　　二月份现房销售数字的攀升很可能与一月份异常温暖的气候有关，结算於二月份的销售数字通常是在一月份开始的。该数字的百分比涨幅创下了2年来的最高水平。

　　二月份未售房屋供应量攀升5.2%，至303万幢，接近於1986年创下的304万幢新高。房屋库存相当於5.3个月的供应量，与一月份持平。

　　价格的攀升速度也在逐步放缓。现房中间价格较去年同期攀升10.6%，至20万9000美元。全国房地产商协会的首席经济学家戴维-莱赫(David Lereah)认为，“这是非常理想的软着陆讯号。”

　　莱赫认为，“这简直是双城计。”去年最热门的几个市场，例如凤凰城(Phoenix)、Fort Lauderdale和San Diego，的销售数字都出现两位百分数下滑。

　　但部分价格更低的市场却出现回升势头，其中包括印地安纳波利斯、爱伯克奇(Albuquerque)和休斯顿。莱赫认为，“基本面状况依旧理想。”

　　美国东北部地区的现房销售数字攀升19.2%，中西部地区的现房销售数字攀升11.1%，西部地区的现房销售数字则攀升5.1%。南部地区的现房销售数字下滑2.5%。

　　二月份单个家庭住房现房销售数字攀升4.7%，至606万幢。二月份公寓楼现房销售数字攀升8.8%，至85万幢。