一月美国现房销售数字下滑2.8% 创两年新低

　　【MarketWatch华盛顿2月28日讯】周二全国不动产商协会宣布，一月份美国现房销售数字下滑2.8%，经季节性调整後的年率降至656万幢，创两年以来的最低水平。

　　经济学家此前预计，一月份美国现房销售数约为665万幢。去年十二月的现房销售数字从先前公布的660万幢调升675万幢。

　　2005年1月以来，现房销售数字已下降了5.2%。这已是该数字连续第五个月下滑。房屋销售中间价格较去年同期攀升11.6%，至21万1000美元。过去一年中，房屋销售涨幅最高的是价格最低的美国中西部地区。

　　市场中的未售房屋库存攀升2.4%，至291万幢。根据一月份的销售数字计算，这相当於5.3个月的库存。库存数字也创下自1998年8月以来的最高水平。

　　全国不动产商协会的首席经济学家劳伦斯-云(Lawrence Yun)认为，库存数字的攀升预示着，今年房屋价格的攀升速度将出现下降。全国不动产商协会则预测，今年房屋销售的中间价格将攀升5%，而销售数字则将下滑5%。

　　云认为，高价房屋市场销售数字的下滑幅度尤其明显，这一市场领域的可支付性存在问题。低房屋价格和高就业成长的地区房屋销售持续攀升，例如爱达荷州、犹他州、德州和卡罗莱纳等。

　　单个家庭的房屋销售数字下滑1.5%，年率降至577万幢；而共管住房(condo)销售数字下滑10.6%，年率降至79万1000幢。

　　美国东北部地区的现房销售数字下滑10%，中西部地区的现房销售数字下滑7.7%，西部地区的现房销售数字下滑3.5%，南部地区的现房销售数字攀升2.6%。美国南部地区的现房销售数字主要受去年秋季飓风灾後重建的推动。