一月份美国新屋销售数字下滑5%

　　【MarketWatch华盛顿2月27日讯】周一美国商务部宣布，一月份美国新屋销售数字下滑5%，经季节性调整後的年率降至123万3000幢，创下一年之内的最低水平。

　　市场中的新屋数量攀升2.5%，创纪录达到52万8000幢，根据一月份的供应量计算，这相当於5.2个月的供应量。月度供应量创下了九年来的最高水平。

　　去年十二月的新屋销售数字从先前公布的126万9000幢调升至129万8000幢。2005年全年，新屋销售数字攀升6.6%，创纪录达到128万5000幢。

　　经济学家此前预计一月份的新屋销售数字将保持在127万幢左右。此前他们预计，一月份温暖的气候可能将使季节性调整後的新屋销售数字高於其下滑趋势。

　　房屋销售的中间价格较去年同期攀升6.7%，至23万8100美元，这正好是2005年全年新屋销售的中间价格。

　　库存数字出现成长，而房屋价格攀升的速度也将下降。这都显示出，随着抵押贷款利率的攀升和消费者支付能力的下降，红火了四年的

房地产市场已丧失动力。

　　不过，房地产营建商对市场欢迎仍抱相对乐观的态度。市场中有将近20%的房屋到一月末还未开始建设。而另外58%则都在建设之中。

　　美国四个主要地区中有三个地区的新屋销售数字下降。不过，西部地区却逆势攀升11.3%。美国南部地区的新屋开建数字下滑10.3%，中西部地区的新屋开建数字下滑10.8%，东北部地区的新屋开建数字下滑14.9%。

　　政府方面则警告投资者称，房地产市场的数据波动性相当大，此外也受到大规模取样错误的影响。通常，投资者都需要六个月的时间才能判定房地产市场的销售趋势。

　　在过去六个月中，新屋销售数字平均为127万5000幢，较一个月前的130万幢略有下滑。