十二月新屋开建数字下滑8.9% 创九个月新低

　　【MarketWatch华盛顿1月19日讯】周四美国商务部宣布，十二月美国新屋开建数字下滑8.9%，经季节性调整後的年率降至193万3000幢，创下去年三月以来的最低水平。

　　此前经济学家普遍预计，十二月美国新屋开建数字将从十一月的212万1000幢降至204万幢。

　　营建许可数字下滑4.4%，年率从十一月的216万3000幢降至206万8000幢。

　　整个2005年，美国的新屋开建数字攀升5.6%，至206万5000幢，创下自1972年235万6000幢以来的最高水平。2005年的营建许可数字攀升3.4%，至214万1000幢。

　　2005年单个家庭房屋新屋开建数字攀升6.4%，创纪录达到171万4000幢。

　　RBS Greenwich Capital的首席经济学家史蒂芬-史坦利(Stephen Stanley)认为，“目前要判断住房市场还为时过早。新屋开建和销售数字下滑幅度较受气候因素严重影响的十二月数据都将温和得多。”

　　美国东北部地区的新屋开建数字下跌14%，中西部地区的新屋开建数字下跌23.6%，西部地区的新屋开建数字下跌21.7%，南部地区的新屋开建数字则攀升了5.2%。

　　市场和政策制订者都在密切关注住房领域的经济数据，以判断维持多年的建筑和销售强劲成长势头是否已出现崩溃。但美国

商务部官员则提醒投资者，多数月度建筑行业数据都极具波动性，可能受到大规模去样错误的影响。

　　冬季月份的住房市场经济数据都极具波动性，气候可能对新屋开建造成重大影响。不过，上述数字都已经季节性调整。

　　投资者需要叁考六个月的经济数据才能准确判断新屋开建数字的变动趋势。在过去六个月中，新屋开建数字的年率平均为206万8000幢，上月该数字还一度创下了209万幢的历史纪录。六个月平均数字已创下了自八月以来的最低水平。

　　李曼兄弟证券的经济学家马特斯(Drew Matus)指出，新屋开建和营建许可数字全面下滑，而且下滑趋势在所有地理区域都均衡扩张，这意味着市场期待已久的房地产市场降温或许已经开始。

　　Briefing.com的分析师格林(Dick Green)认为，“这看来并非房地产市场大幅下滑的开始。较高水平的营建许可意味着新屋开建数字仍将在未来一段时期内维持强劲势头。”

　　另据报导，美国劳工部宣布，首度申报失业救济人数下滑3万6000人，至27万1000人，创下2000年4月以来的最低水平。

　　十二月，单个家庭住房的新屋开建数字下滑12.3%，经季节性调整後的年率降低从十一月的179万8000幢降至157万7000幢。

　　单个家庭的营建许可数字下滑5%，从十一月的172万4000幢降至163万7000幢。

　　去年十二月多个家庭住房新屋开建数字攀升10.2%，至35万6000幢。多个家庭住房营建许可数字下滑1.8%，至43万1000幢。