过热市场开始刹车 明年美国房地产市场将下滑

　　【MarketWatch波士顿12月12日讯】周一，全国不动产商协会预测说，2006年美国房地产市场将出现小幅下跌，但销售数字仍是位居历史第二位。

　　全国不动产商协会的首席经济学家戴维-里赫(David Lereah)表示，“房地产市场的适度下滑将是过热市场开始刹车的徵兆。”他认为，房地产市场最终所到达的价格顶峰将超出先前房地产景气循环的顶峰。

　　里赫在声明中指出，“向更加正常而均衡市场的过渡是件值得庆贺的事。”

　　全国不动产商协会指出，预计2005年现在房销售数字将攀升4.7%，至710万幢；明年涨幅将缩减至3.7%。与此同时，今年新屋销售数字攀升7%，至129万幢；2006年的新屋销售数字则将下降4.8%。

　　2005年新屋开建数字预计将成长5.8%，攀升至1972年以来的最高水平，2006年该数字将下降4.8%。

　　然而，全国不动产商协会认为，住

房价格明年仍将持续攀升。

　　2005年

二手房销售的中间价格预计将攀升12.7%，明年该数字将进一步攀升6.1%。今年的新屋价格将攀升5.5%，2006年随着建筑成本的攀升，该数字将攀升7.3%。

　　该集团指出，“三十年期定息抵押贷款数量将温和攀升，2006年下半年的涨幅将达6.6%。”

　　上周三十年期定息抵押贷款的利率保持在6.32%，去年同期该数字为5.71%。