明年住房市场将显著降温 大批建筑工人将失业

　　【MarketWatch波士顿12月7日讯】周三，住房营建商股价全面下跌。此前公布的多项经济报告都显示，明年住房市场将出现下滑。

　　据美联社报导，周三加州大学洛杉矶分校公布的Anderson Forecast指出，2006年美国住房市场将出现显著下滑。

　　美联社指出，住房市场的下滑可能将在未来几年延续下去，并导致50万建筑工人和30万金融业雇员失去工作。住房市场的下滑将危及美国经济，但却不致於令美国经济衰退。

　　同样在周三，瑞士信贷第一波士顿的分析师指出，他们的月度报告显示，十一月份住房市场持续向下调整，该报告指出，“在销售平缓的冬季月份中，我们较难推测出具体的市场指标 ┅ 仅有特定市场和价格水平的

房价仍在攀升，与季节典型状况相比，促销手段更趋流行，投资者方面的需求在逐步降温，或逐步转向德州等低成本地区。”

　　分析师在研究报告中指出，数个市场出现显着降温，“现在看来，2004年和2005年投机狂潮的副作用已开始显现，住房库存已在悄然升温，住房价格的上升速度仍在不断减缓。”

　　瑞士信贷第一波士顿指出，“随着利率的攀升和抵押贷款审察过程的日益严格，我们预计市场将延续其下调步伐，在季节性疲软的冬季月份过去之後，我们将获得有关住房市场前景的更多确定消息。”

　　周三早盘，Toll Brothers公司(TOL)股价下跌1.1%，至34.95美元；Centex公司(CTX)股价下跌1.1%，至72.18美元；Hovnanian Enterprises公司(HOV)股价下跌1.4%，至49.82美元；Lennar公司(LEN)股价下跌1.5%，至57.50美元。

　　周三，住房营建类股普遍疲软。周二，全国不动产商协会宣布，十月份美国待售房屋销售额下滑3.2%，待售房屋销售额较去年同期低3.3%。

　　全国不动产商协会的首席经济学家戴维-里赫(David Lereah)认为，“待售房屋销售额的下滑再度证明，住房市场已在逐步降温。”

　　他认为，“该指数显示，住房销售将出现软着陆，这有助於修正住房库存短缺的状况，过去五年住房市场一直受到库存短缺的困扰。”

　　Hovnanian预订於周三盘後公布第四财季盈馀报告，分析师的平均预期为每股盈馀2.42美元。