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【MarketWatch华盛顿6月23日讯】周四，全国不动产商交易协会宣布，五月份现房销售数字自四月份的历史高位小幅回落，但居民住房市场仍毫无降温迹象。
经季节性调整後，五月份现房销售数字下滑0.7%，至713万幢，创下有史以来的第二高水平。
五月份的现房销售数字大致符合市场预期。此前经济学家预计该数字将下滑0.2%，至714万幢。
RBS Greenwich Capital的首席经济学家史迪文-史坦利(Steve Stanley)认为，“住房市场依旧炙手可热。市场状况最终将降温，但目前仍不清楚房地产市场降温的具体後果。”
舆去年同期相比，现房销售数字攀升了3.5%。
全国不动产商交易协会的首席经济学家戴维-莱赫(David Lereah)认为，“住房市场显然处於极其活跃的状况。抵押贷款利率处於历史低位，经济仍保持上升势头，我预计未来几个月的夏季住房销售数字将非常强劲。”
他认为，“我实在是无法预见到房地产市场的降温时间。”
四月份现房销售数字未作调整，仍保持在攀升4.5%，创纪录升至718万幢的水平。
五月份，全国住房销售的中间价格为20万7000美元，较去年同期攀升12.5%。
未售房屋的库存数字攀升4.9%，至255万幢，相当於4.3个月的供应量。
莱赫认为，“整个房地产市场的供应状况非常紧张。住房价格仍面临上升的压力。”
舆此同时，莱赫认为，在美国部分地区已出现了规模较小的房地产泡沫。
此外，莱赫还表示，NAR对所谓“问题贷款”的担忧情绪日益严重 -- 其中包括仅付利息和负分期付款的高风险新型贷款产品。
NAR表示，不动产商开发出部分教育材料，向消费者说明上述贷款产品的潜在风险。
莱赫认为，“我们并不对上述问题提供任何金融建议，但他们需要正确引导消费者如何以理性的态度对待上述贷款产品。”
莱赫认为，“我所担忧的主要问题是 ┅ 上述问题贷款高度集中於几个存在泡沫的地区。这可能将导致类似地区的房地产市场相当脆弱。”
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