伦敦边缘地区楼市热潮退烧 卖家降价销售

　　新浪美股讯 北京时间26日 彭博报道，在不那么时尚的伦敦边缘地区，卖房者很快体会到了市场的力量。

　　由于买家逃离昂贵的伦敦市中心，非核心区变成了伦敦最热的房地产市场。而现在，随着房价迅速超出普通买家的购买能力，这些地区的更多卖家正在被迫降价。

　　在Barking & Dagenham和Newham等外伦敦区域，降价的卖家数量正在以历史最快的速度增长。在东部的Tower Hamlets和南部的Croydon等地区，打折数量也有所增加。

　　“当内伦敦地区房价变得过高时，买家选择了伦敦外围地区，促使这些地区的房价近来大幅上涨，达到了人们的负担极限，”研究机构Residential Analysts Ltd．的创始人Neal Hudson说。“以前，人们通过延长抵押贷款年限来应付这种局面，但现在已经达到了极限。”

　　过去十年，在肯辛顿-切尔西和威斯敏斯特等中心地区的带动下，伦敦的房价飙升了82%，超过了工资涨幅，也考验买家的借款极限。这导致了买家到价格较低的外围区域寻求折扣，促使这些地区的价格飙升。

　　根据房地产名录网站Zoopla编制的数据，东部的Barking & Dagenham 4月份降价的卖家比例上升速度最快，有28%的卖家降价，而1月份为21%。数据显示，Newham和Redbridge分列第二和第三位。

责任编辑：郭明煜 SF008